От того, насколько профессионально будет спроектировано здание, напрямую зависит максимальный срок его эксплуатации, не говоря уже о внешнем виде постройки и ее так называемой "эстетической составляющей". Наша команда в лице инженеров, техников и проектировщиков из ООО «НПП СтройГеоТехнология» всегда стремится идти в ногу со временем, учитывая при проектировке все современные тенденции строительства муниципальных, общественных и технических сооружений.
Наша деятельность в Москве уже дала о себе знать при постройке стадиона ЦСКА, мы принимали самое активное участие в проектировании отдельно взятых узлов московского метрополитена, строительстве детских садов, школ и жилых домов. Любовь к своему делу - важнейшая составляющая нашей работы, поэтому к каждому новому заказчику мы стараемся найти персональный подход, с учетом всех пожеланий и требований, даже если они не всегда соответствуют общепринятым стандартам строительства.
Мы специально подготовили эту статью и представляем вам обзор современных тенденций и требований к проектированию зданий.
Технические требования к проектированию
Суть технических требований сводится к тому, что будущее здание должно обладать достаточной устойчивостью к тем или иным негативным воздействиям, включая и влияние окружающей среды. В ходе проектирования зданий обязательно должны учитываться такие факторы, как: прочность, жесткость, устойчивость, долговечность строения, его защищенность от атмосферных осадков, сырости, высокой температуры и т.д. В зависимости от требований, которые выдвигаются к данному конкретному зданию, впоследствии будут использованы те или иные стройматериалы, отвечающие строительным ГОСТам.
Например, муниципальные здания по степени долговечности разделяются на три категории:
- первая степень - срок службы более 100 лет;
- вторая степень - срок службы более 50 лет;
- третья степень - срок службы более 20 лет.
Соответственно, при постройке здания третьей степени долговечности совершенно нецелесообразно будет использовать низкокачественный кирпич и цемент низкой степени помола. Все мы хорошо знаем, насколько "качественными" являются жилые дома, построенные во времена Хрущева, которые в простонародье именуются "хрущевками". Их строили на скорую руку, с использованием дешевых стройматериалов, не рассчитанных на длительную эксплуатацию. В итоге сегодня мы имеем то, что имеем, а именно - практически полностью непригодные для жизни пятиэтажные дома, в которых люди остаются жить только потому, что у них нет возможности подобрать себе более достойное жилье.
Эксплуатационные требования к проектированию
При
проектировке здания важно учитывать не только его устойчивость и долговечность, но также его эксплуатационные характеристики, к которым
в первую очередь относят:
- площадь, объем и состав внутренних помещений (планировка);
- использование тех или иных стройматериалов для внутренней и внешней отделки;
- наличие/отсутствие инженерного оборудования (если таковое имеется, рассчитываются его эксплуатационные характеристики).
Впоследствии от этих факторов будет напрямую зависеть быт жильцов (если речь идет о жилом доме) или состояние оборудования и коммуникаций (если речь идет о технических зданиях и сооружениях). Нередки случаи, когда допущенные в ходе проектирования ошибки планировки впоследствии приводят к тому, что люди отказываются покупать квартиры в многоэтажных домах. Покупателей в таких случаях обычно не устраивает расположение комнат, их размеры и пропорции, вследствие чего они предпочитают искать другую жилплощадь, а владелец вынужден снижать цены на жилье, неся колоссальные убытки. К счастью, наша компания в этом вопросе уже успела "съесть собаку" и никогда не допускает ошибок подобного рода.
Предел огнестойкости при проектировании
От пожара, несмотря на все существующие меры предосторожности, к сожалению, не застрахован никто. Поэтому, учет огнестойкости зданий в ходе их проектирования является одной из самых главных составляющих любого проекта.
ИНТЕРЕСНО!
Вышедший в XI веке сборник законов, известный под названием "Русская правда", устанавливал, что поджигатель и члены его семьи за содеянное обращались в рабство, а их имущество шло в казну.
На сегодняшний день регламент разделяет все постройки на пять категорий, в зависимости от их устойчивости к огню.
- I и II степень - здания, в которых внешние стены, опоры, перегородки и перекрытия изготовлены из несгораемых материалов (бетон, кирпич);
- III степень - здания, в которых опоры, несущие стены и перекрытия выполнены из несгораемых материалов, а межкомнатные перегородки - из трудносгораемых материалов (например, дерево, снаружи покрытое толстым слоем штукатурки);
- IV степень - здания, в которых внешние стены, опоры и перегородки относятся к категории трудносгораемых (оштукатуренное дерево);
- V степень - здания, построенные из сгораемых материалов (неоштукатуренное дерево).
Согласно установленному регламенту, постройки V степени огнеустойчивости разрешается строить только на значительном удалении друг от друга. По высоте такие здания не должны превышать двух этажей.
Также пару слов стоит сказать о стройматериалах, которые бывают несгораемыми, трудносгораемыми и сгораемыми. Первые способны длительное время выдерживать прямое воздействие огня, не обугливаясь и не тлея. Вторые, в свою очередь, могут тлеть и обугливаться, но не горят, а третьи - быстро поддаются горению и после пожара, как правило, не подлежат восстановлению. В наши дни строительство деревянных построек уже можно назвать экзотикой, но, тем не менее, при возникновении необходимости спроектировать такое здание, наши специалисты готовы будут выполнить ваш заказ.
Экономическая целесообразность
Прежде чем приступать к строительству здания, необходимо убедиться в том, что оно не станет для вас убыточным. В наше время все упирается в экономическую целесообразность, в том числе и проектирование построек. Что это значит? Значит, что при проектировании нужно учитывать и назначать запасы прочности конструкции, ее устойчивости и такие важные характеристики, как огнестойкость и долговечность. Эти данные напрямую зависят от назначения сооружения и срока его службы, рассчитанного проектом.
Для выбора экономически целесообразное решение конструкции, на этапе проектирования будущее здание подвергается специальной классификации. В присвоении класса играет роль градостроительное назначение строящегося объекта.
Каждый класс имеет свою степень долговечности и огнестойкости.
Для экономической обоснованности на этапе проектирования производятся все необходимые расчеты, учитываются как капиталовложения непосредственно на само строительство, так и эксплуатационные затраты, которые лягут на ваши плечи после окончания строительных работ.
Эстетическая составляющая
Внешний вид здания не менее важен, чем его внутреннее строение, в особенности, если строительство ведется в непосредственной близости от жилых домов, парков, общественных учреждений и прочих элементов городской инфраструктуры. При проектировании постройки, которая впоследствии займет свое место в большом городе, архитекторы должны не только придать ей эстетический внешний вид, но и сделать все возможное для того, чтобы она ненавязчиво вписалась в окружающую застройку. Согласитесь, что 15-этажный жилой дом, сложенный из кирпичей разного цвета, или покрытый черной "мазанкой" вместо плитки, явно не придаст красоты городу, в особенности, если рядом с ним будут расположены здания совершенно другой фактуры. Поэтому, в процессе проектирования обязательно должны быть учтены такие факторы, как:
- конструктивная схема здания;
- назначение здания;
- градостроительные условия.
В общем и целом, постройка должна обладать так называемым "композиционным ядром" определенного стиля, которое затем можно будет дополнить второстепенными элементами композиции. Если пренебречь этим аспектом и строить так, как подсказывает вам сугубо экономическая целесообразность, впоследствии можно понести серьезные убытки, или, как минимум, не получить той прибыли, на которую вы изначально рассчитывали.
Экологическая составляющая
Если в процессе строительства и эксплуатации здания вы нарушите существующий регламент по загрязнению окружающей среды, ни о какой сверхприбыли от реализации своего проекта вы точно не получите. Природоохранное ведомство в нашей стране не дремлет, и многотысячные штрафы - лишь малая толика тех неприятностей, с которыми вы можете столкнуться при нарушении экологических стандартов. Учет этого аспекта в процессе проектирования - целиком и полностью задача проектировщиков.
Перед проектированием мы всегда начинаем с досконального изучения местности, в которой вы собираетесь производить застройку. Например, многоэтажные здания разрешено строить далеко не везде, и существует множество малозаметных препятствий такому строительству, которые иногда обнаруживаются уже после возведения фундамента. Естественно, что при таком развитии событий вам придется свернуть все работы, потеряв значительную часть капиталовложений.
Правильное проведение коммуникаций - еще одно обязательное условие успешного проекта. Если жилой дом будет иметь проблемы с отводом канализации или подводом холодной/горячей воды - ждите неприятностей, так как последствия таких неприятностей напрямую скажутся на окружающей экологической обстановке. То же самое касается и стройматериалов, из которых будет построен дом. Большинство из них выделяют вредные испарения в атмосферу, в особенности в жаркое время года. Поэтому, здесь очень важно оценить окружающую обстановку и решить, возможен ли такой вариант строительства. Например, если рядом находится природоохранная зона, здравоохранительные или детские учреждения, использование токсичных материалов для внешней облицовки полностью исключается.
И напоследок…
Как вы уже поняли, к современному проектированию зданий и сооружений выдвигается большое количество требований, учесть все из которых "навскидку" совершенно невозможно. Для того, чтобы сегодня составить качественный инженерно-строительный проект, мало одних только знаний в области архитектуры.
Именно поэтому наш штат включает в себя специалистов самого разного профиля, работающих в связке друг с другом и готовых к решению даже самых незаурядных вопросов, поставленных перед ними заказчиком. Обратившись к нам, вы всегда получите качественную консультацию от экспертов и ответы на все интересующие вас вопросы касательно будущего проекта.
Другие услуги компании
